Запитання про Грецію
Поставити запитання
Поставте запитання
Теми запитанняа
Запитання на тему «Вибір готелю»
Питання до тих, хто має апартаменти в Греції
Чи прибутково купити квартиру чи апартаменти в Греції біля моря (не важливо де регіонально, питання цікавить загалом), а потім її здавати в оренду? Дуже часто бачу тут оголошення, де здають свою нерухомість. Яка окупність?
Перекладено автоматично з російської. Переглянути оригінал
Підписатися
Відповіді • 11
Мене інше цікавить. якого біса Житомир опинився в Росії у профілі у автора?
Подобається
Вам подобається
відповів 7 років тому
Розглядав це питання собі кілька років тому. Якщо чисто, як бізнес, то не вигідно. Купівлю нерухомості у багатьох Європейських країнах (зокрема й у Греції), зазвичай можна розглядати лише як довгострокову інвестицію. Тобто окупиться такий захід дуже скоро. Інша справа якщо берете собі, а в свою відсутність здаєте, як додатковий дохід. Тим більше для Греції потрібно врахувати тривалість сезону, розмір податку, комуналку тощо. А якщо процес здачі довірите компанії, що управляє, то ще комісійні. На мій погляд купувати є сенс за хороших умов іпотеки, щоб дохід від оренди гасив платежі банку, а сама квартира років через 15 відбила свою іпотеку. Але, все одно захід сумнівний
Подобається
Вам подобається
відповів 7 років тому
І ринок нерухомості знати треба, а то купіть те, що проблематично здається...
Подобається
Вам подобається
відповів 7 років тому
Aliki100, хотілося б купити собі, але без комусь здавати. Але для себе в якомусь плані... Ми не буде там стирчати все літо. Два тижні для відпочинку у Греції – буде з головою. Тобто, здаватимуться апартаменти і в сезонний час і не сезонний. І є можливість купити нерухомість відразу, не в іпотеку. Поки є такий момент, хочеться його не проґавити.
Подобається
Вам подобається
відповіла 7 років тому
Вам правильно чоловік відповів вище. І у нас такий самий план крутиться в голові вже багато років. Але щоб його продати, потрібно добре вивчити ринок нерухомості. Тобто, без консультацій фахівців на авось купувати нічого не треба. Якщо ви хочете купити квартиру, як ви пишете, щоб відпочивати там, а потім здавати її, то це найвірніший варіант! За скільки окупиться така справа, не знаю, бо ще невідомо, що саме ви зібралися брати і за скільки. І ясна річ, що вам якось ще потрібно рекламувати свою нерухомість. Саме тому ви бачите, що люди самі часто пишуть оголошення щодо здачі свого житла. І я певна, що вони це роблять на багатьох туристичних майданчиках. Ті, хто не хоче так довго возитися з цим, співпрацює з компаніями, які самі цим займатимуться. Загляньте, наприклад, на сайт Гріс Інвест http://www.greece-invest.ru Там є онлайн-чат. Запитайте там ще про свою ідею. Тому що на пальцях розповідати – це одне, а як воно у житті...
Подобається
Вам подобається
•
2
відповіла 7 років тому
VivaRiva, я розумію, наскільки спокусливо мати свою нерухомість на «закордонному блакитному березі». Повірте, володіти деякою нерухомістю за кордоном економічно не вигідно. Я, наприклад, серйозно розглядав придбання квартири у Празі, бо часто туди приїжджав. Але прорахувавши все вирішив, що є варіанти вкладення грошей набагато вигідніше, а житло на час приїзду вигідніше орендувати. Ви ж у свою відсутність не самі зустрічатимете постояльців, проводите прибирання після виїзду, вирішуватимете проблеми комунального характеру, які неминуче виникатимуть тощо. Займатися всім цим і заробляти на вашій нерухомості буде управляюча компанія, з якою Вам доведеться укласти договір. ІМХО: Якщо ви приїжджатимете на два тижні, то простіше вибрати варіант з орендою. Так менше геморою і не доведеться прив'язуватися до того самого місця. Головне для Вас – не купити собі головний біль
Подобається
Вам подобається
відповів 7 років тому
Якщо все-таки вирішите купити, то обов'язково дізнайтесь про розмір податку, комуналки та додаткових платежів. Будьте готові до того, що ріелтор, побачивши Вас «рожеві окуляри», спробує Вам втюхати інвестиційно не привабливий об'єкт. Законність здачі в оренду теж треба перевірити. Наприклад, в Іспанії часникам заборонено в сезон здавати свою нерухомість у короткострокову оренду, штрафи величезні...
Подобається
Вам подобається
•
½
відповів 7 років тому
